Chuyển nhượng Aster Garden Towers

Chuyển nhượng Aster Garden Towers những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Aster Garden Towers là dự án khu căn hộ được xây dựng bởi Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế trên khu đất diện tích 1,98 ha với mật độ xây dựng 65%. Dự án được quy hoạch bao gồm 3 block chung cư, trong đó khối văn phòng và khối chung cư cao 31 tầng nổi và 1 tầng hầm. Khối chung cư có phần đế từ tầng 1 đến tầng 4 và các tầng còn lại là tầng căn hộ.

Căn hộ Aster Garden Towers

Sở hữu vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn kết nối giao thông thuận tiện, dự án căn hộ của Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế còn thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn tiện. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, Aster Garden Towers Bình Dương còn mở ra cơ hội đầu tư vàng với tiềm năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt.

Chuyen nhuong Aster Garden Towers

Dự án được quy hoạch trên nền diện tích rộng 1,98 ha được thiết kế với chiều cao 31 tầng, gồm:

  • 01 tầng hầm.
  • Khối đế từ tầng 1 đến tầng 4.
  • Khối tháp từ tầng 5 đến tầng 30.

Tổng số căn hộ: 1.656 căn. Trong đó:

  • 1.632 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ 40 – 85 m2.
  • 24 căn thương mại dịch vụ và văn phòng.
  • Tổng vốn đầu tư dự kiến: 2000 tỷ đồng.

Khối đế: Khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khối thương mại sát các trục đường, bãi đỗ xe trên tầng.

Khối chung cư: Khai thác cảnh quan xung quanh các công trình, thiết kế các căn hộ đều thông thoáng, tận hưởng ánh sáng tự nhiên.

Khối văn phòng: Tại vị trí phía trước mặt tiền thuận lợi, dễ dàng tiếp cận của quý đối tác cũng như nhân viên đến làm việc.

Chuyen nhuong Aster Garden Towers

>>> Các dự án khác tại Bình Dương: The Emerald Golf View Lê PhongDự án The Rivana Bình DươngDự án Astral City Bình Dương

Chuyển nhượng Aster Garden Towers – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng Aster Garden Towers hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở, căn hộ của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các loại chi phí trong thủ tục chuyển nhượng

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà ở, căn hộ chung cư.

Chuyen nhuong Aster Garden Towers

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về điều kiện, chi phí chuyển nhượng căn hộ cụ thể là chuyển nhượng Aster Garden Towers, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.