Chuyển nhượng C Sky View Bình Dương

Chuyển nhượng C Sky View – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. C Sky View là khu căn hộ do Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường đầu tư xây dựng và là dự án đi đầu trong việc xây khoang lánh nạn tại Bình Dương.

Dự án C Sky View Bình Dương

Dự án C-Sky View Bình Dương toạ lạc ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một, liền kề các tiện ích giáo dục, vui chơi và giải trí… Vì vậy, cư dân nơi đây dễ dàng trải nghiệm, sử dụng các tiện ích hiện đại, phục vụ cho cuộc sống hằng ngày.

C Sky View Bình Dương được chủ đầu tư Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường quy hoạch với tổng diện tích là 8.596,4m2 gồm 2 block căn hộ (Block A cao 36 tầng, Block B cao 35 tầng) với 1.165 căn hộ thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ

Chuyen nhuong C Sky View Binh Duong
Tổng quát khu căn hộ C Sky View Bình Dương

>>> Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: The Emerald Golf View Bình DươngDự án The RivanaDự án Eco Xuân

Chuyển nhượng C Sky View – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng C Sky View Bình Dương hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục mua nhà chung cư.

Chuyen nhuong C Sky View Binh Duong

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về chuyển nhượng dự án C Sky View, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng. Hãy nhanh tay đăng ký hoặc để lại số điện thoại để được tư vấn sớm nhất về thông tin tất cả các dự án hot trên thị trường.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.