Chuyển nhượng dự án C Sky View Bình Dương

Chuyen nhuong du an C Sky View Binh Duong

Chuyển nhượng dự án C Sky View Bình Dương – những căn đẹp nhất dự án với mức giá và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Chuyển nhượng dự án C Sky View Bình Dương – C Sky View  tọa lạc tại Đường Trần Phú, Phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương do Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư

Thông tin Dự án C Sky View Bình Dương

  • Vị trí: Đường Trần Phú, Phường Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • Diện tích: 8.596,4m2
  • Mật độ xây dựng: 38,89%
  • Tầng cao: Block A – 36 tầng, Block B – 35 tầng
  • Tổng số căn hộ: 2 block với 1.165 căn
  • Số lượng:

+ Căn 1 phòng ngủ: 157 căn

+ Căn 2 phòng ngủ: 815 căn

+ Căn 3 phòng ngủ: 157 căn

+ Penthouse – 36 cănDiện tích căn hộ: 53m2 – 173m2

Chuyen nhuong du an C Sky View Binh Duong

Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: The Emerald Golf View Bình DươngDự án The RivanaDự án Eco Xuân

Chuyển nhượng dự án C Sky View – Điều kiện chuyển nhượng 

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng dự án C Sky View hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở từ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Chuyen nhuong du an C Sky View Binh Duong
Chuyển nhượng dự án C Sky View Bình Dương

Các chi phí cần lưu ý trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục mua nhà chung cư.

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm HĐMB có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng HĐMB nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là các điều kiện và chi phí cần lưu ý khi thực hiện việc chuyển nhượng căn hộ chung cư được Địa Ốc Nam Sài Gòn tổng hợp

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.