Chuyển nhượng Happy One Bình Dương

Chuyen nhuong Happy One Binh Duong

Chuyển nhượng Happy One Bình Dương – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Chuyển nhượng Happy One Bình Dương – Khi sở hữu căn hộ tại dự án Happy One, bạn sẽ được tận hưởng 39 tiện ích hoàn hảo đáp ứng tất cả nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình từ vui chơi, giải trí đếm rèn luyện sức khỏe, thư giãn như: Đường chạy bộ tổng hợp, Quảng trường chân mây, Hồ bơi tràn bờ, Công viên trung tâm, Khu vui chơi trẻ em, Khu thiền, Yoga, BBQ, Khu café…

Hệ thống tiện ích hiện đại cao cấp tại Happy One Bình Dương

  • Hệ thống tường rào compound, tạo nên không gian sống tách biệt sự ồn ào bên ngoài.
  • Hệ thống Exit Control: đảm bảo an ninh từ cổng ra vào, kiểm soát được sự an toàn cho các cư dân của Khu căn hộ
  • Sảnh đón: rộng rãi và thoáng mát theo phong cách hiện đại.
  • Đường chạy bộ tổng hợp: lấy ý tưởng từ các thành viên Running man
  • Công viên trung tâm: được thiết kế với phong cách hiện đại, tinh tế với các mảng xanh phủ đầy toàn khu vực
  • Phòng tập Gym và Yoga: giúp vận động và cải thiện thể lực ngay tại nhàvới trang bị đầy đủ hệ thống tập luyện chuẩn quốc tế.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng: Được thiết kế linh hoạt cho cư dân cần sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: tổ chức sinh nhật, các hoạt động tập thể, sự kiện…
  • Khu vực BBQ: sẵn sàng cho những bữa tiệc BBQ hấp dẫn ngay tại nhà
  • Hồ bơi tràn bờ: hồ bơi ngay ở tầng 1, phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn
  • Hồ bơi người lớn, trẻ em
  • Khu vực vui chơi trẻ em
  • Vườn thư giãn
  • Khu BBQ
  • Khu Café…

>>>Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: Căn hộ The Emerald Golf ViewDự án The RivanaDự án Eco Xuân

Chuyen nhuong Happy One Binh Duong

Chuyển nhượng Happy One Bình Dương – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng Happy One Bình Dương hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục mua nhà chung cư.

Chuyen nhuong Happy One Binh Duong

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về chuyển nhượng Happy One Bình Dương, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.