Chuyển nhượng Hồ Gươm Xanh Thuận An

Chuyển nhượng Hồ Gươm Xanh Thuận An – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Tiếp nối sự thành công của dự án căn hộ cao cấp Green Square Dĩ An City, Chủ Đầu Tư Công ty CP Đầu tư TBS Land đã tiếp tục cho ra mắt dự án khu phức hợp Hồ Gươm Xanh Thuận An. Tính đến thời điểm hiện tại, Hồ Gươm Xanh Thuận An City được biết có quy mô lớn nhất Thuận An và vượt mặt hoàn toàn các dự án căn hộ tại Bình Dương khác.

Hồ Gươm Xanh Thuận An City

Chuyen nhuong Ho Guom Xanh Thuan An City
Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ chung cư Hồ Gươm Xanh Thuận An City Thuận An Đường 136 ĐL Bình Dương chủ đầu tư TBS Land

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City được lấy cảm hứng xuất phát từ ý tưởng mang nguyên khí của Hồ Gươm tại Thủ Đô Hà Nội cổ kính ngàn năm văn hiến tiến vào Nam, đồng thời với ý nguyện phục dựng nên một phiên bản di tích lịch sử văn hóa của dân tộc dành cho mọi người dân phía Nam không có cơ hội ra Bắc, nhưng vẫn có thể chiêm ngưỡng được vẻ đẹp nao lòng của hồ Gươm. Công ty Thái Bình đã thấu hiểu và đầu tư xây dựng một hồ Gươm mới ở tỉnh Bình Dương. Hồ Gươm mới tại đây do Công ty Thái Bình phục dựng có tổng diện tích 5 ha, dựa trên một hồ nước tự nhiên, nằm trong tổng thể khu phức hợp “Một Thoáng Hồ Gươm” rộng 26,4 ha, mà Công ty Thái Bình đã đầu tư giải tỏa và san lấp mặt bằng cách đây khoảng 10 năm.

>>>Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: The Emerald Golf View Bình DươngDự án The RivanaDự án Eco Xuân

Chuyển nhượng Hồ Gươm Xanh Thuận An – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng Hồ Gươm Xanh Thuận An hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở, căn hộ của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các loại chi phí trong thủ tục chuyển nhượng

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà ở, căn hộ chung cư.

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về điều kiện, chi phí chuyển nhượng căn hộ cụ thể là chuyển nhượng Hồ Gươm Xanh Thuận An, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.