Chuyển nhượng Opal Skyview Phạm Văn Đồng

Ky gui du an Opal Skyview Pham Van Dong

Chuyển nhượng Opal Skyview Thủ Đức – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Opal Skyview Thủ Đức nằm ngay mặt tiền Đại Lộ Phạm Văn Đồng được mệnh danh là tuyến đường nội độ đẹp nhất Tp.HCM dài 12km. Đây là tuyến đường nối Sân bay Tân Sơn Nhất với các khu vực Bình Thạnh, Quận 1, Tân Bình, Thủ Đức, Gò Vấp…

Opal SkyView Phạm Văn Đồng hội tụ nhiều yếu tố vàng

Ky gui du an Opal Skyview Pham Van Dong
Vị trí Opal SkyView Phạm Văn Đồng

Nhất cận Thị: Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại Lộ Phạm Văn Đồng, từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như : Quận Bình Thạnh, Quận 1, 2, 3, Tân Bình, Phú Nhuận và đặc biệt là Gò Vấp.

Nhị cận Giang: Với vị trí mặt tiền nhánh sông Sài Gòn, Căn hộ Opal Skyview sẽ mang lại không khí và 1 không gian sống trong lành xanh mát giữa lòng Sài Gòn.

Tam cận Lộ: Căn hộ Opal Skyview nằm gần mặt tiền Phạm Văn Đồng – Đại lộ đẹp nhất Tp.HCM hiện tại, thuận tiện đi mọi ngả thành phố trong vài phút.

Tứ tiện nghi: Cư dân sống trong căn hộ Opal Skyviewsẽ thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao về Y tế, Các tiện ích công cộng, Gym, Spa, Hồ bơi tràn, Siêu thị…

>>>Các dự án căn hộ khác bạn có thể tham khảo: Căn hộ The Emerald Golf ViewDự án Happy OneCăn hộ Eco Xuân

Chuyển nhượng Opal Skyview – Điều kiện chuyển nhượng

Chuyen nhuong Opal Skyview Pham Van Dong

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng Opal Skyview Phạm Văn Đồng hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở, căn hộ của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các loại chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà ở, căn hộ chung cư.

Chuyen nhuong Opal Skyview Pham Van Dong

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về điều kiện, chi phí chuyển nhượng căn hộ cụ thể là chuyển nhượng Opal Skyview Phạm Văn Đồng, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.