Chuyển nhượng The Habitat Bình Dương

Chuyển nhượng The Habitat Bình Dương – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường.

Dự án căn hộ The Habitat mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, hơn 80% cư dân là chuyên cấp cao đến từ các nước Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan. Ngoài ra, hệ thống an ninh 3 lớp bảo vệ chuyên sâu 24/24, cửa từ an ninh, khóa riêng từng căn hộ luôn đảm bảo sự an toàn, thoải mái cho khi sinh sống tại đây. Thảm thực vật phong khú, công viên cây xanh, vườn hoa được ví như lá phổi khổng lồ điều hòa, thanh lọc không khí, chắc chắn bạn sẽ được tận hưởng những phút giây thoải mái ngay chính khuôn viên nhà mình. Thêm vào đó, cư dân Chung cư The Habitat Bình Dương có thể nâng cao sức khỏe, thể lực thông qua các hoạt động như chơi  Tập gym, tập yoga, chơi tennis, dạo bộ hoặc tổ chức tiệc nướng BBQ vào những dịp cuối tuần.

Gio hang The Habitat Binh Duong

Thành công của dự án The Habitat Bình Dương giai đoạn 1

Hơn 70% cư dân là các chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương và các tỉnh lân cận

Tỷ suất đầu tư cho thuê đạt kỷ lục 12%/năm theo thống kê thực tế từ chủ đầu tư mà đối tượng khách hàng chủ yếu là các chuyên gia, doanh nhân trẻ

Hệ thống tiện ích nội khu hoàn thiện, đa dạng đã đi vào hoạt động mang lại trải nghiệm cuộc sống tiện nghi chất lượng cao cho cư dân như: Công viên dạo bộ, hệ thống cây xanh cảnh quan, Gym, Yoga, Cafe…

>>>Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: Dự án The Emerald Golf ViewDự án The RivanaDự án Astral City

Chuyen nhuong The Habitat Binh Duong

Chuyển nhượng The Habitat Bình Dương – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng The Habitat Bình Dương hay bất kì một căn hộ chung cư nào cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở, căn hộ của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Các loại chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà ở, căn hộ chung cư.

Chuyen nhuong The Habitat Binh Duong

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về điều kiện, chi phí chuyển nhượng căn hộ cụ thể là chuyển nhượng The Habitat Bình Dương, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.