Chuyển nhượng The Rivana Bình Dương

Chuyển nhượng The Rivana Bình Dương – những căn đẹp nhất dự án với mức giá cạnh tranh và chính sách ưu đãi nhất thị trường. Dự án khu căn hộ The Rivana nằm ngay mặt tiền QL13, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, Tỉnh Bình Dương qua nhiều lần thay đổi thiết kế, dự án khu căn hộ cao cấp này đã được chủ đầu tư Đạt Phước cho ra mắt thị trường với địa thế Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ vô cùng hoàn hảo.

Thông tin chi tiết dự án khu căn hộ The Rivana Bình Dương

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
  • Diện tích: 11,882 m²
  • Thời gian xây dựng: Tháng 12/2020
  • Thời gian giao nhà: Tháng 6/2023
  • Số Block: 02
  • Số tầng: 26
  • Số căn hộ: 1023
  • Số shophouse: 15
  • Mật độ xây dựng: 38%
  • Diện tích căn hộ 50 – 103 m2
  • Công ty thiết kế: ONG & ONG

Chuyen nhuong The Rivana Binh Duong

Chuyển nhượng The Rivana Bình Dương – Điều kiện chuyển nhượng

Nếu khách hàng muốn chuyển nhượng The Rivana Bình Dương hay bất kì một căn hộ chung cư nào cũng đều cần phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại được quy định rõ tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở thương mại như sau

  • Điều kiện 1: Các tổ chức, cá nhân mua nhà ở, căn hộ của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở.
  • Điều kiện 2: Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Thực chất việc chuyển nhượng HĐMB nhà ở thương mại là việc người mua “thế chỗ” người bán.

Chuyen nhuong The Rivana Binh Duong

>>>Các dự án khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương có thể bạn quan tâm: Căn hộ The Emerald Golf ViewDự án The RivanaDự án Eco Xuân

Các loại chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư

Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà ở, căn hộ chung cư.

1. Đối với người bán

  • Thuế thu nhập cá nhân: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng  x  2%

  • Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà: giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí: phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên
  • Phí môi giới: giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới.
  • Phí hồ sơ cho chủ đầu tư: chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu

2. Đối với người mua

  • Lệ phí trước bạ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư, nhà ở.
  • Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  Giá chuyển nhượng

  • Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định:

Lệ phí trước bạ = 0,5%  x  (Diện tích  x  Giá/ 1m2  x  Tỷ lệ (%) chất  lượng còn lại)

  • Phí thẩm định hồ sơ

Bên trên là thông tin cần thiết về điều kiện, chi phí chuyển nhượng căn hộ cụ thể là chuyển nhượng The Rivana Bình Dương, tại Địa Ốc Nam Sài Gòn quý khách hàng sẽ được hướng dẫn miễn phí chi tiết các quy trình chuyển nhượng.

Địa Ốc Nam Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.